Finden Sie heraus, wie Sie auf einfache Weise eine Lizenz für die Vermietung von Immobilien in der spanischen Region Murcia ab dem Jahr 2005 erwerben können
Einführung in eine Ferienmietlizenz in Murcia
Seit dem Jahr 2005 hat die Region Murcia einen Anstieg des Volumens an Ferienwohnungen verzeichnet. Inmitten dieses Wachstums wird die Frage nach der Registrierung von Ferienimmobilien in Murcia jedoch unumgänglich, da die Regierung von Murcia und die Steuerbehörden unangemeldete Mieten mit Nachdruck unterbinden. Dies ist eine Weiterentwicklung der seit 2005 geltenden Vorschriften zur Regelung der Vermietungsaktivitäten, die als Dekret 75/2005 bekannt sind und später durch das Dekret 37/2011 geändert wurden, das von der Regierung von Murcia in Kraft gesetzt wurde.Daher ist es unerlässlich zu wissen, was eine Ferienvermietung ausmacht und wie man sich in der Region Murcia anmeldet und eine Lizenz für die Nutzung dieser Immobilie erwirbt.
Nehmen Sie jetzt Platz, schließen Sie die Welt aus und passen Sie auf! Die Schule für Tourismus ist in Sitzung, und das Unterrichtsthema lautet: "Ferienvermietungslizenz in Murcia!"
Was macht eine Ferienwohnung in Murcia aus?
Nach dem Regierungsdekret von Murcia 75/2005 gibt es zwei Klassen von Ferienhäusern, die von einigen Objekten definiert werden, die sich in der Obhut eines Managers oder eines Hausbesitzers befinden.Ein Hausbesitzer mit nur einer Ferienvermietung, sei es eine Wohnung, ein Haus, eine Villa, ein Chalet oder eine Villa, wird als „Ferienhaus“ bezeichnet. Wenn jedoch ein Hausbesitzer oder ein Manager für mehr als eine Ferienvermietung verantwortlich ist, gilt Folgendes: es sind wohnungen, häuser, chalets, villen oder villen, die verwirrend als „touristenwohnungen“ bezeichnet werden. ferienwohnungen sind immobilien, die für jeden gast und in jeder situation bereit sein müssen. Während beide Arten von Unterkünften unterschiedliche Merkmale aufweisen, müssen beide Arten von Unterkünften zwei Hauptanforderungen erfüllen, bevor sie sich für die Lizenz qualifizieren können:
- Zugänglichkeitsgesetz einhalten
- Erstbesetzungslizenz
Was sind Ferienwohnungen in Murcia?
In der Regel befinden sich alle Ferienwohnungen in Murcia im selben Gebäude oder in unmittelbarer Nähe in einem gemeinsamen Komplex oder Raum (zwei oder mehr Ferienwohnungen). Voraussetzung ist, dass sie beworben werden und eine genaue Beschreibung aufweisen, damit sie den potenziellen Gast nicht in irgendeiner Form verwirren Wir können helfen.Darüber hinaus müssen sie ein Register führen, in dem über jeden Gast, der bleibt, Aufzeichnungen geführt werden.
Touristenwohnungen haben vier Kategorien von Klassifizierungen, die die Qualität der Immobilie auszeichnen. Ein bestimmtes Mietobjekt muss am Eingang des Objekts die Klassifizierung aufweisen, die seine Qualitätsstufe beschreibt, beginnend mit 1 (niedrigster Schlüssel) bis 2, 3 oder 4 (höchster Schlüssel).
Was sind Ferienhäuser in Murcia?
Ferienhäuser nach den Gesetzen von Murcia sind isolierte Immobilien, unabhängig davon, ob es sich um Bungalows, Apartments, Chalets, Villen oder Villen handelt, die an Touristen oder aus Urlaubsgründen vermietet werden (One-Holiday-Home).Es gibt kein Klassifizierungssystem für Ferienhäuser, das den Standard der Unterkunft angibt.
Es wird jedoch gesetzlich erwartet, dass sowohl Touristenwohnungen als auch Ferienhäuser in Murcia einige grundlegende Anforderungen erfüllen, wie nachstehend erläutert.
Was sind die touristischen Anforderungen, die alle Ferienwohnungen erfüllen müssen, bevor sie zum ersten Mal gemietet werden können?
1. Solche Immobilien müssen als separate Einheiten wie Bungalows, Apartments, Chalets, Villen und Villen erscheinen.2. Nach dem Murcia-Gesetz ist es verboten, zwei oder mehr Residenzen zu nutzen, die sich an demselben oder an verschiedenen Orten oder Gebäuden befinden, die sich unter demselben Geschäftsbetrieb befinden und Touristenunterkünfte betreiben.
Was sind aus touristischer Sicht die Grundvoraussetzungen, die Ferienwohnungen und Ferienhäuser erfüllen müssen, während sie als Ferienhaus dienen?
Zusätzlich zu den grundlegenden Anforderungen, die gemäß dem Murcia-Gesetz während der gesamten Dauer und Leistung der touristischen Tätigkeit zu erfüllen sind, müssen die folgenden grundlegenden Anforderungen sowohl für touristische Wohnungen als auch für Ferienhäuser berücksichtigt werden:Ständig fließendes heißes oder kaltes Wasser
Strom- oder Gasversorgung
Und mehr...
Das Gesetz schreibt dem Hausbesitzer oder der Verwaltungsgesellschaft außerdem Folgendes vor:
Führen Sie ein Verzeichnis aller Gäste, die sich aufhalten
Pflegen Sie die besten Bedingungen in der genannten Eigenschaft
Und mehr...