Ta reda på hur du enkelt kan få en semesterbostad i Murcia-regionen i Spanien, sedan år 2005
Introduktion till en semesterlicens i Murcia
Sedan år 2005 har regionen Murcia bevittnat tillväxt i volymen av semesteruthyrning. Men mitt i denna tillväxt blir frågan om hur man registrerar semesterbostadsfastigheter i Murcia avgörande eftersom Murcia-regeringen och skattemyndigheterna klämmer fast på odeklarerade hyror. Detta kommer på klackarna av bestämmelser som har införts för att reglera fritidsuthyrningsverksamheten sedan 2005, känd som dekret 75/2005, vilket senare modifierades genom dekret 37/2011, vilket antogs av Murcias regering.Därför är det viktigt att veta vad som utgör en semesteruthyrning och hur man registrerar och erhåller en licens för användning av sådan egendom i regionen Murcia.
Ta nu en plats, stäng ut världen och var uppmärksam! Turistskolan är i sammanträde, och lektionsämnet är "Semesteruthyrningslicens i Murcia!"
Vad innebär en semester hyra i Murcia?
Enligt Murcia regeringens dekret 75/2005 finns det två klasser av semesteruthyrning, definierade av vissa fastigheter i vård av en chef eller som tillhör en husägare.En husägare med bara en semester hyra egendom, vare sig det är en lägenhet, ett hus, villa, stuga eller herrgård är känt som "fritidshus." Men om en husägare eller en chef ansvarar för mer än en semesterbostad, var det är lägenheter, bostäder, stugor, herrgårdar eller villor, förvirrande kallas "turister lägenheter". Semesteruthyrning är egenskaper som måste vara redo för varje gäst och oavsett situation. Medan båda typerna av semesterboende har olika egenskaper finns det två grundläggande krav som båda typer av boende måste uppfylla innan de kan kvalificera sig för licensen:
- Överensstämmer med tillgänglighetslag
- Första yrkeslicens
Vad är turist lägenheter som i Murcia?
Typiskt ligger alla turistlägenheter i Murcia i samma byggnad eller närhet i ett gemensamt komplex eller utrymme (två eller fler stuguthyrning). Som en förutsättning måste de annonseras, med en fullständigt detaljerad beskrivning som sådan att de inte utgör någon form av förvirring för potentiell gästDessutom måste de upprätthålla ett register som håller rekord över alla gäster som stannar kvar.
Turist lägenheter har fyra kategorier av klassificeringar som skiljer egenskapens kvalitet. En given hyresfastighet måste visa den klassificering som beskriver dess kvalitetsnivå vid ingången till den nämnda egenskapen från början av 1 (den lägsta) till 2, 3 eller 4 (högst).
Vad är Holiday Homes i Murcia?
Fritidshus enligt lagarna i Murcia definieras som isolerade fastigheter, oavsett om de är bungalows, lägenheter, stugor, villor eller herrgårdar som hyras ut till turister eller av semesterskäl (semesterhus).Det finns inget klassificeringssystem för semesterbostäder, vilket skulle ha angett boendetypen.
Men både turistlägenheter och semesterbostäder i Murcia förväntas enligt lag uppfylla vissa grundläggande krav som diskuteras nedan.
Vad är turismens krav Alla bostadsfastigheter måste uppfylla innan de kan hyras för första gången?
1. Sådana egenskaper måste visas som separata enheter, såsom bungalows, lägenheter, stugor, villor och herrgårdar.2. Det är förbjudet enligt Murcia-lagen att använda två eller flera bostäder som är belägna på samma eller olika platser eller byggnader under samma företag som bedriver turistboende.
Från en turistsynpunkt, vad är de grundläggande kraven som turistlägenheter och semesterbostäder måste uppfylla när de fungerar som bostadsfastigheter?
Utöver de grundläggande kraven, som enligt Murcia-lagen måste följas under hela turismens verksamhet och prestanda, måste även följande grundläggande krav beaktas för både turistlägenheter och fritidsbostäder:Ständigt springer varmt eller kallt vatten
El eller gas strömförsörjning
Och mer...
Lagen uppmanar också husägaren eller förvaltningsbolaget att:
Håll och behåll ett register över alla gäster som stannar kvar
Underhålla de bästa förutsättningarna i nämnda egendom
Och mer...